Công cụ Tính Chi Phí Xây Nhà
27 views
Công cụ Tính Chi Phí Xây Nhà 2025
Ước tính ngân sách xây dựng chính xác dựa trên diện tích sàn và đơn giá vật tư mới nhất. Hỗ trợ bóc tách chi tiết từng hạng mục.
1. Thông số nhà
m
m
Tầng
2. Gói vật tư
Kết quả dự toán
TỔNG CHI PHÍ ƯỚC TÍNH
0 VNĐ
Tổng diện tích xây dựng: 0 m²
1. Bảng tính diện tích (Hệ số quy đổi):
| Phần móng | 0 m² |
| Các tầng (Thân nhà) | 0 m² |
| Mái nhà | 0 m² |
| Tổng cộng | 0 m² |
2. Phân bổ ngân sách chi tiết:
| Hạng mục | Ước tính |
|---|---|
| Xây thô (Nhân công + Vật tư thô) | 0 đ |
| Sơn nước & Thạch cao | 0 đ |
| Gạch ốp lát & Đá trang trí | 0 đ |
| Cửa & Cầu thang | 0 đ |
| Điện nước & TB Vệ sinh | 0 đ |
| Dự phòng phí (5%) | 0 đ |
* Lưu ý: Con số trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế phụ thuộc vào điều kiện thi công (hẻm nhỏ, đất yếu…), thiết kế cụ thể và giá vật liệu tại địa phương.
Nhập thông tin và bấm “Tính Chi Phí”
Kết quả dự toán chi tiết sẽ hiện ở đây
Câu hỏi thường gặp
1. Xây nhà trọn gói và Xây thô khác nhau thế nào?
Xây thô: Nhà thầu lo nhân công và vật liệu phần khung (móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, đi ống điện nước âm). Chủ nhà lo vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, cửa…).
Trọn gói (Chìa khóa trao tay): Nhà thầu lo từ A-Z, bao gồm cả vật liệu thô và hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa…). Chủ nhà chỉ cần dọn nội thất rời vào ở.
Trọn gói (Chìa khóa trao tay): Nhà thầu lo từ A-Z, bao gồm cả vật liệu thô và hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa…). Chủ nhà chỉ cần dọn nội thất rời vào ở.
2. Tại sao diện tích xây dựng lại lớn hơn diện tích đất?
Trong xây dựng, đơn giá thường tính theo m2 sàn xây dựng (diện tích giọt ranh). Tổng diện tích xây dựng = Diện tích các tầng + Diện tích quy đổi của Móng (30-50%) + Mái (30-70%) + Hầm (nếu có). Do đó tổng m2 để nhân với đơn giá sẽ lớn hơn diện tích đất thực tế.
3. Đơn giá 6 triệu/m2 đã bao gồm nội thất chưa?
Chưa. Đơn giá xây dựng trọn gói thường bao gồm “Nội thất liền tường cơ bản” như: Cửa, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, tủ bếp (tùy gói), tay vịn cầu thang. Các nội thất rời như: Bàn ghế, giường tủ, tivi, tủ lạnh, rèm cửa… thường không bao gồm trong đơn giá này.